- ДНП (175)
- Недорогие (85)
- Дачные (175)
- Рядом с лесом (37)
- У воды на берегу реки (50)
- Строящиеся коттеджные поселки (120)
- С коммуникациями (45)
- Поселок во Всеволожском районе (56)
- С газом (175)



































Компания «Сигмакс Девелопмент» предлагает земельные участки с коммуникациями в Ленинградской области. Рядом находятся сосновый лес с реликтовыми деревьями, река Дегтярка. В округе нет промышленных предприятий и других техногенных объектов. Чистый воздух, умиротворенная загородная атмосфера позволяет забыть о смоге и суете мегаполиса.
На продажу выставлены земельные наделы в коттеджном поселке «Синицыно». Все они подключены к инженерным сетям — газу, электричеству 10 кВт. Проложены дороги, подъездные пути, территория находится под круглосуточной охраной. Все участки расположены недалеко от Санкт-Петербурга, среднее удаление от КАД — 20 километров. Добраться можно за 20-30 минут на личном автомобиле или общественном транспорте.
Инфраструктура КП в Ленинградской области
Экологически чистая локация и транспортная доступность — далеко не все преимущества земельных наделов с коммуникациями в ЛО. Наша компания создала необходимые условия для проживания за городом. В каждом поселке есть:
- продовольственные и хозяйственные магазины;
- детские и спортивные площадки со спортинвентарем и современными покрытиями;
- поликлиники, административные здания и другие объекты (в 5-10 минутах езды).
На въездах в поселки находятся контрольно-пропускные пункты с круглосуточным дежурством. Ведется видеонаблюдение, территории регулярно патрулируются нарядами охраны.
Развитая инфраструктура, экологическое благополучие района, небольшая удаленность от СПб, наличие инженерных сетей — всё это позволяет устроить жизнь за городом, не отказываясь от «благ цивилизации».
Плюсы земельного участка с коммуникациями
Покупка участка с подведенными инженерными сетями под строительство загородного дома — выгодная инвестиция.
Преимущества участка с коммуникациями:
- Невысокая стоимость. Земельный надел в ЛО на 30-40 % дешевле новой двух- или трехкомнатной квартиры в городе. Помимо того, если семья состоит из 4-5 человек, то даже в трехкомнатной квартире жить будет неуютно. Купив участок всего в 20 км от мегаполиса, вы сможете построить собственный дом с любым количеством комнат, гостиной, просторной кухней, залом, террасой, баней, бассейном.
- Можно оформить ипотеку. Участок с инженерными коммуникациями потенциально относится к жилым территориям. Вы можете оформить ипотечный кредит в банке при покупке надела под дальнейшее капитальное строительство. Наша компания готова помочь с оформлением ипотеки от 5,3 % годовых.
- Построить дом можно быстрее. Как минимум — вам не нужно тратить время на газификацию и электрификацию участка: добиваться разрешений от надзорных органов, искать подрядчиков. Всё это мы уже сделали за вас.
- Наличие базовой инфраструктуры: асфальтированных дорог, магазинов, кафе, детских/спортивных площадок, социальных объектов, эксплуатационной и охранной служб.
Сколько стоит участок с коммуникациями в ЛО?
Рыночная цена земельного надела зависит от его характеристик и привлекательности в глазах потенциальных покупателей. Стоимость предлагаемых лотов определяется следующими параметрами:
- Расположение. Никто не захочет тратить 2-4 часа каждый день на дорогу до дома, поэтому мы предлагаем загородные локации на небольшом удалении от мегаполиса. Среднее расстояние от КАД — 20 км.
- Экология. Нет смысла перебираться жить за город, если там загазованный воздух, сильный шум, плохая экология. Поэтому мы предлагаем землю под строительство дома только в экологически благополучных районах ЛО.
- Особенности участка — наличие леса, выхода к реке, удаленность от центральной улицы и т. д.
- Объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Невозможно говорить о проживании за городом без привычных благ — магазинов, кафе, аптек, поликлиник и т. д.
- Транспортная доступность — это хорошие асфальтированные дороги, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
- Наличие коммуникаций. Газификация, электрификация увеличивает стоимость земельного надела.
- Правовой статус участка — определяет возможности владельца.
Как купить участок?
Если заинтересовали предложения по продаже земли в ЛО, позвоните по телефону +7 (812) 411-22-22 или оставьте заявку на сайте. Менеджер организует просмотр понравившихся лотов в удобное для вас время. Вы можете забронировать локацию и начать процедуру оформления документов. Наши специалисты помогут с сопровождением сделки, расскажут, как оформить покупку в рассрочку, под материнский капитал или в ипотеку.
Вопросы и ответы
- Сколько времени занимает осмотр участков?
Все зависит от ваших планов. Мы можем показать одну позицию, на осмотр которой уйдет около часа, или все свободные площадки в поселке. В любом случае вас не ограничивают во времени. Менеджер готов ответить на все вопросы.
- Кто занимается строительством домов на участках?
Наша компания предлагает только земельные наделы (участки). Но при необходимости мы можем порекомендовать проверенное проектное бюро и недорогую строительную компанию.
- Какие документы есть у ваших наделов?
У нас есть все документы для отчуждения недвижимого имущества. С кадастровым номером земли вы можете ознакомиться в каталоге. Планы инженерных коммуникаций предоставляются по запросу. Их можно увидеть даже во время осмотра.
- А как у вас с экологией?
Наши поселки расположены между Санкт-Петербургом и Ладожским озером. Поблизости нет пахотных земель и развитой промышленности. Положение природного буфера наделяет эту локацию уникальными геоэкологическими характеристиками. Формат флоры — южная тайга. В регионе произрастают даже сибирские лиственницы и кедры. Территория Всеволожского района славится своими ягодниками и грибными местами.
от застройщика
без участия банков