Земельные участки в Ленобласти

Компания «Сигмакс Девелопмент» занимается продажей земельных участков в экологическом районе Ленинградской области. В каталоге есть участки площадью от 6 соток, пригодные для строительства домов и некапитальных построек. Все объекты недвижимости расположены недалеко от Санкт-Петербурга. Среднее удаление от КАД — 20 км.

Сколько стоит земля в Ленинградской области?

Стоимость земельных участков в каталоге компании определяют такие параметры:

• Удаленность от Санкт-Петербурга ― все они находятся в Ленинградской области, по Мурманской трассе (в 20-25 километрах от КАД СПб).
• Экологическое благополучие локации ― мы выбрали земли Всеволожского района как наиболее безопасную часть Ленинградской области. Около 60% района занимают нетронутые леса. Большинство объектов недвижимости находятся у реки, посреди леса.
• Транспортная доступность ― мы проложили современные дороги от Мурманского шоссе до каждого нашего поселка в Ленинградской области. Вам не придется покупать внедорожник для поездок в область.
• Наличие инфраструктуры ― к земельным участкам подведено электричество. Многие поселки газифицированы. Заявку на подключение к поселковому газопроводу можно подать после завершения строительства дома.
• Правовой статус земельного надела — он определяет возможности землевладельца. Причем наши поселки изначально регистрировались под строительство домов для постоянного проживания.

Наша компания продает земельные участки в товариществе собственников недвижимости в Ленинградской области. Мы можем предложить комфортные цены, продажу недвижимости в рассрочку (без услуг банка) или в ипотеку, а также быстрое оформление.

Земля в поселке — особенности владения

Новые поселки от «Сигмакс Девелопмент» располагаются в границах населенных пунктов и за их пределами. Покупая землю в наших поселках, вы получаете такие выгоды:

• низкая цена ― мы продаем недвижимость от собственника, а не работаем как риелторы-посредники;
• возможность строительства дома для постоянного проживания ― к каждому участку предусмотрено электричество, поэтому стройку можно начинать сразу после оформления документов;
• упрощенное оформление экспертизы для некапитальных построек ― правовой статус наших поселений снижает бюрократическую нагрузку на застройщика.

К минусам ТСН относят сложности с оформлением ипотеки, слабое развитие инженерной инфраструктуры. Оба случая не относятся к нашим земельным участкам. Мы сотрудничаем с крупными банками, которые предлагают ипотечное кредитование под 8 % годовых покупателям земли в Ленинградской области. В наших поселках есть электричество, во многих поселках есть газ, скважину на воду можно устроить в любом дворе.

Инфраструктура и экология поселков в Ленобласти от «Сигмакс Девелопмент»

Наша компания рассматривает свои поселки в Ленинградской области как комфортную экосистему. В каждом поселении есть:

• Пост круглосуточной охраны на въезде.
• Спортивная и детская площадки.
• Магазин. Вам не придется возвращаться в город, чтобы купить продукты.
• Больницы в транспортной доступности.
• Возможность вызвать скорую, полицию, пожарную.
• Современная дорога от Мурманского шоссе, которую будут чистить от снега каждую зиму.

Развитая инфраструктура — первая из причин купить участок в нашем поселке, вторая — окружающая среда. Мы выбираем экологически чистые локации. В пешей или транспортной доступности от поселка есть пляжи. Ягоды растут прямо за оградой, а грибы можно найти под домом или на садовой тропинке. Такой подход к выбору места распространяется на все поселения нашей компании в Ленобласти.

Чем опасен самостоятельный поиск участков под строительство дома

Поиск подходящей для строительства загородного дома земли отнимает много времени и сил. Причем шанс купить землю с проблемными документами или дом под снос с долгами по электричеству ― это только вершина айсберга возможных неприятностей, которые будут преследовать владельца недвижимости до и после покупки.

Часто владельцы земли выдают желаемое за действительное и продают участки с неверно выставленными границами. Строительство дома на такой земле заканчивается сносом, если ваше жилье заедет на участок соседей. Серьезной финансовой проблемой станет и вызов геодезистов, труд которых оплачивается за вас счет.

Покупка земли у мошенников ― далеко не нулевая вероятность при самостоятельном поиске участка под строительство. Вам могут продать участок с несколькими собственниками, один из которых не согласится на реализацию свой доли. И это еще самая щадящая схема. В списке распространенных приемов мошенников есть продажа земель с обременением, участков без возможности приватизации.

Не повторяйте ошибок доверчивых покупателей ― обращайтесь в нашу компанию. Мы продадим вам землю с документами от единственного собственника, без каких-либо обременений. В доказательство своих намерений мы публикуем на сайте кадастровые номера, по которым можно отследить реальные границы, собственников и наличие обременений.

Преимущества покупки земельного участка у застройщика

Честность ― важное, но не единственное преимущество нашей компании. Покупая наши земельные участки, вы можете рассчитывать на следующие выгоды:

• Подключение электричества к каждому участку по договору с Ленэнерго. Вам не придется искать генератор и тратить месяцы на согласование электрификации с контролирующими органами.
• Комфортные цены ― у нас есть небольшие участки на 6 соток и крупные земельные наделы. Вы сможете выбрать землю по своим финансовым возможностям, а не копить деньги до старости. Плюс нашим клиентам предлагаются ипотека, рассрочка ― мы не требуем немедленного расчета.
• Юридическое сопровождение сделки ― все документы составляет наш представитель (юрисконсульт). Мы готовы передать черновики на проверку вашему юристу. Прозрачность процедуры отчуждения даже не обсуждается. У нас нет тайн от покупателей.
• Правильный юридический статус земли в поселке. Все участки рассчитаны на строительство загородных домов с возможностью регистрации по месту жительства. Подтверждение тому ― подключение электричества и газификация поселков.

Компания «Сигмакс Девелопмент» следит за своей репутацией, поэтому мы предлагаем честные и прозрачные сделки с недвижимостью.

Как купить?

Позвоните +7 (812) 411-22-22 или отправьте заявку через форму обратной связи. Наш менеджер согласует дату визита, встретит у шлагбаума, покажет все свободные или только выбранные локации. Вы можете забронировать понравившийся лот — мы приступим к оформлению документов.

Вопросы и ответы

1. У ваших участков есть кадастровые номера?

Да, без этого невозможно законное оформление сделки по отчуждению недвижимости. Наша земля переходит в вашу собственность сразу, а не после приватизации «в перспективе».

2. А как же водопровод?

Во всех поселках нашей компании есть возможность устройства скважины. Большинство поселков расположено рядом с чистыми реками и озерами, поэтому с водоносными слоями проблем не будет. Скважину оплачивает домовладелец.

3. Кто построит дорогу к участку?

Она уже есть. К пункту пропуска проложена современная трасса. Улицы поселения выровнены и закрыты асфальтовой крошкой. К нам можно приехать в любую погоду. Зимой дорога чистится после каждого снегопада.

4. Я могу приехать на просмотр в воскресенье?

Да, наш менеджер будет ждать вас на съезде с Мурманского шоссе или у шлагбаума, на въезде в поселок.