Новости и события

image

Частые ошибки при выборе участка

Собрали для вас ТОП-5 основных ошибок при выборе поселка для строительства дома.

Выбирая загородный участок и собираясь на экскурсию в очередной поселок, перечитайте эту памятку. Тогда вы будете знать, на что обратить внимание в первую очередь, чтобы потом не было мучительно больно за потраченные время и средства.

Рассчитайте время на дорогу 

Вам повезло и в выходной день вы добрались до просмотра без пробок. 

Обратите внимание на удаленность поселка от основных дорог, а также на состояние дорог. Оцените, насколько комфортно ли будет ехать в поселок ночью, в дождь или снег. Посмотрите, есть ли альтернативные способы добраться до города без автомобиля. Заранее определите удаленность будущего места жительства от социальных объектов: больниц, магазинов, школ и детский садов. 

Уточните правовой статус земель

Свежий воздух и природа вскружили вам голову и в мыслях вы уже построили четырехэтажный дворец для всей своей большой семьи

Учтите, что на землях ИЖС строить больше трех этажей запрещено, а на землях ДНП этажность не ограничена, но для постоянной регистрации потребуется ряд дополнительных согласований. Проверьте документы на землю, отправив запрос в МФЦ или Росреестр, или запросите необходимые бумаги у продавца. 

Обратите внимание на степень готовности поселка

Вы очарованы красотой природы, уже готовы переехать сюда на ПМЖ и мысленно высадили цветы на участке. Вокруг тишина и нет соседей — благодать! Но нет. 

Оглядитесь вокруг: сколько домов уже построено и заселено, какой % свободных участков, насколько активно строятся остальные. От того, насколько быстро появятся соседи, зависит скорость развития коммуникаций внутри поселка. Уточните у менеджера, подписаны ли договора с ресурсными организациями, определены ли сроки организации инфраструктуры поселка и соблюдаются ли они. 

Учтите ежемесячные платежи

Вечный спор: что дороже содержать квартиру или дом?  

Ежемесячные платежи можно разделить на индивидуальные и общие. Первые — это ваше фактическое потребление электричества, газа или другого вида энергии. Тарифы зависят от площади дома, региона и ресурсоснабжающей организации. В общие коммунальные платежи обычно входят затраты на уборку и охрану территории, вывоз мусора и снега. Уточните у менеджера размер эксплуатационных платежей. 

Дышите полной грудью

Морозным днем местность поселка казалась живописной и тихой, а воздух был свеж и 
чист. Но летом что-то пошло не так. 

Заблаговременно оцените экологическую обстановку района, посмотрите на розу ветров. Посмотрите по картам, нет ли рядом свалки или вредного производства. Прогуляйтесь вдоль местных водоемов, проверьте, не сливаются ли в них нечистоты. Заодно во время прогулки оцените чистоту лесов, уровень шума от проходящих рядом железнодорожных путей или воздушных коридоров. 


Посёлки “СИНИЦЫНО” и “МЕЧТА” удобно расположены во Всеволожском районе в 20 км от КАД в доступной близости от Мурманского шоссе. К нам можно приехать на просмотр и уточнить, проверить, увидеть всё собственными глазами. Персональный менеджер проведёт для вас экскурсию по поселкам, подберет подходящий именно вам участок и ответит на все вопросы.

Записаться на индивидуальную экскурсию можно по телефону 411-22-22