продажа земельных участков
в ленинградской области

МЫ РАБОТАЕМ:
10:00 до 19:00

коттеджный поселок
комфорт-класса
в окружении леса

отдел продаж

+7 812 411-22-22

sigmaxltd@mail.ru вам перезвонить?

Все, что вам нужно знать при покупке коттеджа

Дата: 15.11.18

#

В наше время около 80% жителей проживают в квартирах, что не удивительно, ведь это очень удобно и не слишком затратно. Однако коттеджи и собственные участки до сих пор пользуются большой популярностью и спросом. Около 30% жителей больших городов хотят приобрести собственный участок.

Для начала следует рассказать о достоинствах и недостатках коттеджей, так как это является основным критерием выбора. И первое – это индивидуальность и полная свобода действий. В собственном доме вы можете сами решить, какая у вас будет планировка, сколько у вас будет этажей, и какого размера будет дворик.

Второе – престиж. Владельцы собственных домов всегда подсознательно в обществе ставились выше владельцев квартир и с этим уже ничего не поделаешь.

Особенности и ошибки при покупке коттеджа.

Необдуманное решение
Следует определиться, для чего именно нужен коттедж: для отдыха или постоянного проживания? Так же, при покупке готового дома люди обычно задумываются над тем, что можно добавить или убрать на свой вкус. В следствии чего на «реконструкцию» и внесение изменений может потребоваться намного больше вложений, чем на саму покупку.

Документы

Не все пользуются услугами риелторов и юристов, что оказывает огромное влияние на покупку коттеджа, потому что зачастую предлагается огромное количество участков с неузаконенными постройками. Ниже приведен список документов, на которые нужно обращать внимание в первую очередь:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок;
  • Правоустанавливающие документы на дом;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Технический и кадастровый паспорта на дом и земельный участок;
  • Акты согласования границ участка с соседями.

Техническая экспертиза

Не все покупатели обращают внимание на качество постройки, хоть это и одна из главных составляющих при покупке коттеджа. Существует правило: чем дороже дом – тем больше вопросов. Прошлые владельцы потратили огромную сумму денег на косметический ремонт и преображение дома в целом, а из этого стоит делать выводы.

Знание района 

Перед покупкой любого дома, будь то коттедж или квартира, всегда нужно интересоваться о месте, где он/она расположены. К счастью, в случае с покупкой коттеджа это сделать легче, достаточным будет лишь задать вопросы ближайшим соседям.

Документация

Ни при каких обстоятельствах не стоит соглашаться с устными договоренностями. Условия, которые не попали в рамки договора, но были оговорены, часто не выполняются.